売戸建住宅 葛飾区 西水元３丁目 2階建 4LDK

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価格 3,190万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ千代田・常磐緩行線 / 金町駅
【バス】25分 西水元３丁目 停歩3分
所在地 東京都葛飾区西水元３丁目
築年月 1999年3月(築25年3ヶ月) 建物面積 114.84㎡ 土地面積 公簿 100.02㎡
私道負担面積 19.04㎡

ポイント

南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
１階にはＬＤＫは１７．５帖＋１０帖の和室がございます。前面の道路は交通量の少ないゆったりとした幅員で北側約７．６Ｍ×西側も約６Ｍございますので、車庫入れも安心です♪角地ですので、開放感のある邸宅です♪
  • 陽射しが差し込む明るいリビングは約１７．５帖とゆったりしております。
  • 前面道路も広く、交通量が少ない為安心して車庫入れが可能です♪
  • 玄関は開放感のある吹き抜けとなっております♪明るく素敵な空間を演出しております♪
  • 幸田小学校
  • 水元八千代幼稚園
  • スーパーマーケット　かってこや
  • ローソン西水元３丁目店

    アピールポイント

    □■吹き抜けのある大型邸宅の発表です■□
    ☆近隣に幼稚園・小学校・スーパー・コンビニ・公園もありますので、生活しやすい便利な環境です♪
    ☆全室に収納スペース付で便利です♪
    ☆玄関上部は吹き抜けがあり、とても明るく開放感あるエントランスです♪
    ☆前面道路の幅員も広く、交通量も少ないので、車庫入れも楽々です！
    ☆１階はＬＤＫ約１７．５帖＋和室１０帖あり扉を開放すれば約２８帖のゆったりとした大空間になります♪
    ☆全室南向き＆全室６帖以上とゆとりがあります。明るいお部屋です♪
    ☆お掃除や水やりに便利な外水道付！！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ千代田・常磐緩行線 / 金町駅
    【バス】25分 西水元３丁目 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 東京都葛飾区西水元３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　シャッター雨戸　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 角地　開放感のある大型邸宅
    間取り(内訳) 4LDK（和 10･8　洋 6･6.2） 建物面積 114.84㎡
    土地面積 公簿 100.02㎡ 私道負担面積 19.04㎡
    築年月 1999年3月(築25年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 角地：２方道路　北7.6m 公道　西6.0m 私道
    建ぺい率 50% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第H10認建葛飾001223号
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％
    物件番号 6978593450 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/29 次回更新予定日 2024/05/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    マイ・スイートホーム　(有)赤羽産業不動産

    交通：
    ＪＲ千代田・常磐緩行線／金町
    　　　【バス】20分　西水元３丁目　停歩3分
    住所：
    東京都葛飾区西水元３丁目３０－１３　
    TEL：
    03-3627-1212
    FAX：
    03-3826-1234
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１３）第３３２３０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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